Appartamento posto al piano quarto/sottotetto di un complesso immobiliare di tipo residenziale +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile San Salvo, Chieti – Base €53.093 | Asta Giudiziaria

VIA MADONNA DELLE GRAZIE 26/M, 66050, San Salvo, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale al quarto piano sottotetto di una palazzina in zona urbana, con accesso tramite scala condominiale dotata di ascensore. L'unità, in completo abbandono e stato manutentivo scadente, presenta superfici interne rilevate per 66.75 mq lordi e si compone di cucina/soggiorno, due camere, bagno e balcone perimetrale. La perizia ne stima il valore di mercato a € 73.425,00, con detrazione di € 20.332,00 per spese di sanatoria e ripristino legittimità.

发现的风险 (5)

  • abbandono e stato manutentivo scadente con presenza di rifiuti e oggetti pericolosi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona urbana con servizi e trasporti sufficienti 评估报告参考，第 27 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e urbanistica non sanabile senza demolizione e ricostruzione 评估报告参考，第 12 页
  • impianti (riscaldamento, split) in stato di abbandono e dismessi 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità compromessa per chiusura con doppia mandata e impossibilità di ingresso 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di APE aggiornato e necessità di regolarizzazione energetica 评估报告参考，第 39 页

其他有利因素

  • balcone perimetrale di circa 29.80 mq con ampie aperture e luminosità 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ascensore che serve l'unità 评估报告参考，第 6 页
  • superficie commerciale rilevata di 66.75 mq con distribuzione interna definita 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 53.093

评估报告估值：€ 73.425 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.093 €
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di VASTO
面积
51 m²
每平方米价格
€ 1.041/m²
房间数
3.5
楼层
4

拍品描述

Appartamento posto al piano quarto/sottotetto di un complesso immobiliare di tipo residenziale

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关于这场拍卖的常见问题

San Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.093。 最低有效出价为 €39.820。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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