Proprietà 1/1 unità immobiliare con destinazione abitativa distinta al C.F. Comune di Montefiascone (VT) foglio 18 particella 92 sub 9 in via della Madonnella 35.Unità immobiliare piano terra destinazione residenziale costituita da ingresso – soggiorno, angolo cottura, tinelli, bagno, disimpegno, letto 1 , letto 2 e ripostiglio sottoscala sup. calpestabile pt . mq 93,79

Abitazione Di Tipo Civile Montefiascone, Viterbo – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Madonnella, 35, 01027 Montefiascone VT, Italia, 01027, Montefiascone, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali indipendenti, ubicate al piano terra di un edificio a destinazione residenziale nel comune di Montefiascone. Le unità presentano buone condizioni conservative, impianti regolari e accesso da via pubblica. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con presenza di ipoteche pregiudizievoli da cancellare.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €400.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • Unità immobiliari in buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,5% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Trascrizione di pignoramento immobiliare del 2020 su entrambe le unità 评估报告参考,第 12 页
  • Trascrizione di nuovo pignoramento immobiliare del 2024 su entrambe le unità 评估报告参考,第 13 页
  • Accesso all'immobile tramite corte comune di proprietà altrui (particella 500) 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Presenza di impianti regolari (elettrico, termico, idrico-sanitario) 评估报告参考,第 15 页
  • Superficie calpestabile significativa per entrambe le unità (93,79 mq e 122 mq) 评估报告参考,第 15 页
  • Destinazione d'uso residenziale in zona urbana consolidata 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
62.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Proprietà 1/1 unità immobiliare con destinazione abitativa distinta al C.F. Comune di Montefiascone (VT) foglio 18 particella 92 sub 9 in via della Madonnella 35.Unità immobiliare piano terra destinazione residenziale costituita da ingresso – soggiorno, angolo cottura, tinelli, bagno, disimpegno, letto 1 , letto 2 e ripostiglio sottoscala sup. calpestabile pt . mq 93,79

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关于这场拍卖的常见问题

Montefiascone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €62.000。 最低有效出价为 €46.500。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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