CORPO A: intera proprietà di abitazione di tipo civile sita nel Comune di Vitulano (Bn), in Via Mantelli n. 42 - 82038. CORPO B: intera proprietà di abitazione di tipo civile sita nel Comune di Vitulano (Bn), in Via Mantelli n. 42 - 82038. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vitulano, Benevento – Base €146.490 | Asta Giudiziaria

Via Mantelli, 42, 82038 Vitulano BN, Italia, 82038, Vitulano, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali di tipo civile A/2, ubicate a Vitulano ((indirizzo omesso)), occupate dal debitore e familiari. L'immobile principale (corpo A) è composto da piano terra, primo piano e sottotetto in corso di costruzione, per una superficie totale di 186,65 mq. L'unità secondaria (corpo B) è al primo piano con 62,50 mq. La perizia stima un valore complessivo di mercato di 149.490 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali e distributive interne
  • presenza di umidità e macchie di condensa
  • assenza di conformità impiantistica (elettrico, riscaldamento, scarichi)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA) con costo stimato di 3.000 euro

其他有利因素

  • superficie totale rilevante (186,65 mq + 62,50 mq)
  • presenza di corte esterna di 98,50 mq
  • classe energetica D per entrambi gli immobili
  • assenza di comproprietari e ipoteche attive
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 146.490

评估报告估值：€ 149.490 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
146.490 €
出价截止
03/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

CORPO A: intera proprietà di abitazione di tipo civile sita nel Comune di Vitulano (Bn), in Via Mantelli n. 42 - 82038. CORPO B: intera proprietà di abitazione di tipo civile sita nel Comune di Vitulano (Bn), in Via Mantelli n. 42 - 82038.

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关于这场拍卖的常见问题

Vitulano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €146.490。 最低有效出价为 €109.868。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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€43.285
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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