Piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, piano terra, composta da cucina-pranzo, due camere da letto, wc e disimpegno, oltre locale di sgombero con accesso anche carrabile da via M. Pacifico, superficie commerciale mq. 86,72. Sono annessi i relativi diritti proporzionali sugli spazi comuni (sub. 13 – b.c.n.c.) nonché sulla porzione di terrazzo sub. 12 (b.c.n.c ai sub. 2, 8 e 10). +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Mondragone, Caserta – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

via Marcello Biagio Greco n. 9, 81034, Mondragone, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

Tre unità immobiliari autonome in un fabbricato plurifamiliare di civile abitazione a Mondragone, pignorate per intera quota di proprietà. Gli immobili versano in stato manutentivo mediocre-cattivo con impianti non a norma e difformità catastali rilevanti. La zona è centrale, prossima a (indirizzo omesso) e al litorale domizio.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali sostanziali: planimetrie non aggiornate e stato dei luoghi non corrispondente alla consistenza catastale 评估报告参考,第 39 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona ben servita, prossima a (indirizzo omesso) e al litorale domizio 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,0% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti idrico ed elettrico non conformi alle normative vigenti, con rischi per la sicurezza 评估报告参考,第 15 页
  • assenza di APE per tutte le unità, con costi aggiuntivi per la sua redazione (€400 per ciascuna) 评估报告参考,第 18 页
  • abusi edilizi non sanabili: ampliamenti, cambi di destinazione d'uso e divisioni interne non conformi alle pratiche edilizie 评估报告参考,第 9 页
  • presenza di spazi comuni non pignorati (terrazzi, cortili) che potrebbero limitare l'accessibilità 评估报告参考,第 40 页
  • costi stimati per aggiornamento catastale: €1.500 per ciascuna unità 评估报告参考,第 42 页

其他有利因素

  • accessibilità garantita da cancello carrabile e area esterna comune 评估报告参考,第 11 页
  • superficie commerciale totale di circa 270 mq distribuiti su tre lotti separati 评估报告参考,第 19 页
  • precedente licenza edilizia n. 163/71 e sanatoria ex (nome omesso) 47/85 n. 4/2007 per parte dell'immobile 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 188.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −83,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
32.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, piano terra, composta da cucina-pranzo, due camere da letto, wc e disimpegno, oltre locale di sgombero con accesso anche carrabile da via M. Pacifico, superficie commerciale mq. 86,72. Sono annessi i relativi diritti proporzionali sugli spazi comuni (sub. 13 – b.c.n.c.) nonché sulla porzione di terrazzo sub. 12 (b.c.n.c ai sub. 2, 8 e 10).

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关于这场拍卖的常见问题

Mondragone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €32.000。 最低有效出价为 €24.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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