Abitazione Di Tipo Civile Polignano a Mare, Bari – Base €216.099 | Asta Giudiziaria

via Martiri della Resistenza, 19, 70044, Polignano a Mare, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

Appartamento residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) al secondo piano di un fabbricato senza ascensore, composto da zona soggiorno con cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio e balconi. L'immobile versa in discrete condizioni conservative con finiture vetuste, è privo di certificato di agibilità e presenta difformità catastali ed edilizie regolarizzabili. Occupato da terzi senza titolo, con procedura di regolarizzazione in corso.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona semi-centrale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,0% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali ed edilizie
  • assenza di certificato di agibilità
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idrico)
  • ipoteche e formalità pregiudizievoli (fondo patrimoniale, decreti ingiuntivi, ipoteca volontaria)
  • rischio di riduzione del valore per mancata garanzia vizi (15%)

其他有利因素

  • ampia superficie (190,50 mq) con tre camere e due bagni
  • discrete condizioni conservative e qualità edilizia sufficiente
  • assenza di condominio con spese di gestione ridotte
  • zona con domanda immobiliare stabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 257.175 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
216.099 €
出价截止
15/07/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
162 m²
每平方米价格
€ 1.334/m²
房间数
7.0
楼层
2

拍品描述

Appartamento al secondo piano, della superficie interna di 162 mq (sup. lorda di 178 mq) oltre 50 mq di balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Polignano a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €216.099。 最低有效出价为 €162.075。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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