Abitazione Di Tipo Civile a Polignano a Mare

Q: Polignano a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €172.879。 相对于评估报告中 €216.099 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €129.659。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Ubicato a Polignano a Mare, via Martiri della Resistenza 19, piano secondo di un piccolo fabbricato residenziale realizzato negli anni '80 e sopraelevato nel '90. L'immobile, privo di ascensore, è composto da zona soggiorno con cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio e balconi per 50 mq. La superficie convenzionale è di 190,50 mq. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando un deprezzamento del 15% per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

occupazione senza titolo da parte di terzi con minori 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

discreta qualità costruttiva e finiture, seppur vetuste 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastale e edilizia (distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 5 页
未取得使用许可证书评估报告参考，第 9 页
assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 9 页
ipoteche e formalità pregiudizievoli (fondo patrimoniale, locazione ultranovennale, decreti ingiuntivi) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

superficie interna ampia (162 mq) con balconi estesi (50 mq) 评估报告参考，第 4 页
impianti funzionanti (riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico) 评估报告参考，第 6 页
zona semi-centrale di Polignano a Mare con buone connessioni 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 216.099

评估报告估值：€ 257.175 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Appartamento secondo piano, inserito in una piccola palazzina a tre livelli compreso il piano terra, di cui il 1° e 2° piano sono destinati ad abitazione. Si accede a tali piani da scala interna con gradini in granito di buona qualità. Non è costituito condominio. L'immobile si sviluppa al piano 2°, non è dotato di ascensore, si estende su una superficie interna di 162 mq, oltre a 50 mq di balconi che corrono lungo tre lati. L'appartamento non è dotato di posto auto. L'immobile risulta occupato da terzi.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Polignano a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €172.879。相对于评估报告中 €216.099 的估值，较市场价值节省 20%。最低有效出价为 €129.659。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.458
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.683
参考总额（价格 + 费用）	€ 177.562

登记税（9%）	€ 15.559
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.784
参考总额（价格 + 费用）	€ 189.663

Abitazione Di Tipo Civile Polignano a Mare, Bari – Base €172.879 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Polignano a Mare, Bari – Base €172.879 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Bari 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖