Piena proprietà di fabbricato sito in Concordia Sulla Secchia (MO) - Via G. Mazzini n. 15, composta da appartamento al secondo piano e cantina al piano terra in un edificio ad uso residenziale, costituito da numero sette unità più relative pertinenze, in un comparto centrale a vocazione residenziale adiacente ad attività commerciali ed ad altre residenze. L’unità si compone di soggiorno, camera da letto, studio, bagno e cucina. Vi è un vano scala e cortile interno condominiali. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Concordia sulla Secchia, Modena – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 15, 41033 Concordia Sulla Secchia MO, Italia, 41033, Concordia sulla Secchia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Appartamento residenziale al secondo piano con cantina in condominio di 7 unità a (indirizzo omesso), in zona centrale con vocazione residenziale e commerciale. L'immobile, di classe A/2 e superficie commerciale di 67,9 mq, presenta stato conservativo mediocre con difformità sanabili e impianti vetusti. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo (ente omesso) al netto di riduzioni per vendita forzata e oneri pregressi.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie interne sanabili con costo stimato €2.000 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale ben servita 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,8% （估值来源：PVP） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso), elettrico e riscaldamento vetusti e privi di certificazione 评估报告参考，第 5 页
  • insoluto condominiale pari a €4.375,89 评估报告参考，第 9 页
  • infissi in mediocre stato di conservazione 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) stato con umidità e pavimentazione in cemento 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 67,9 mq con esposizione a nord-est, nord-ovest, sud-est e sud-ovest 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in muratura di laterizio e solai in laterocemento in buono stato 评估报告参考，第 5 页
  • porta di ingresso blindata di recente installazione 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) sottotraccia di realizzazione relativamente recente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 54.340

评估报告估值：€ 42.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −21,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.500 €
相对评估价折扣
−22%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
57 m²
每平方米价格
€ 737/m²
房间数
4.5
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato sito in Concordia Sulla Secchia (MO) - Via G. Mazzini n. 15, composta da appartamento al secondo piano e cantina al piano terra in un edificio ad uso residenziale, costituito da numero sette unità più relative pertinenze, in un comparto centrale a vocazione residenziale adiacente ad attività commerciali ed ad altre residenze. L’unità si compone di soggiorno, camera da letto, studio, bagno e cucina. Vi è un vano scala e cortile interno condominiali.

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关于这场拍卖的常见问题

Concordia sulla Secchia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.500。 相对于评估报告中 €54.340 的估值，较市场价值节省 22%。 最低有效出价为 €31.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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€20.882

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