Abitazione Di Tipo Civile a Potenza — base €90.000

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低有效出价为 €67.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al terzo piano di un fabbricato residenziale in zona centrale di Potenza, composto da 4 ambienti più disimpegno, bagno, cucina e due pertinenze (soffitta e locale sottoscala). L'unità, edificata ante '67, presenta stato manutentivo discreto con rifiniture originali e impianti recentemente rinnovati. Il fabbricato è dotato di ascensore esterno, utilizzabile previo pagamento di una quota condominiale stimata in €4.000.

发现的风险 (4)

未取得使用许可证书评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

posizione centrale con accesso a tutti i servizi principali 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

oneri condominiali arretrati per €126,47 评估报告参考，第 15 页
utilizzo ascensore subordinato a pagamento quota condominiale 评估报告参考，第 8 页
accesso non garantito a soffitta e locale sottoscala per lavori in corso 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

impianti recentemente rinnovati (elettrico, idraulico, riscaldamento a gas metano) 评估报告参考，第 8 页
serramenti esterni in PVC con vetro camera di nuova installazione 评估报告参考，第 8 页
affacci su tre fronti con ambienti soleggiati e arieggiati 评估报告参考，第 9 页
struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio in buono stato 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 160.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Piena proprietà (1000/1000) di appartamento con annessa soffitta e locale sottoscala sito in Potenza alla Via Mazzini n° 211 - Piano T-3-7, riportato nel C.F. del Comune di Potenza al Fg. 48 P.lla 691, sub 14, Cat. A/2, Cl. 4, Cons. 6 vani, Sup. Cat. 132 mq, R.C. € 371,85, con appartamento ubicato al 3 piano, locale deposito ubicato al piano terra al di sotto della rampa di scala condominiale e locale soffitta (sottotetto) al piano 7.

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。最低有效出价为 €67.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.800
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 92.750

登记税（9%）	€ 8.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.050

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