Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato al piano terzo di una palazzina alla via Milano n. 109/B nel Comune di Porto Sant’Elpidio.L’appartamento è parte di un fabbricato condominiale con scale interne e ascensore condominiale. È composto da: corridoio, sala e zona pranzo con balcone, cucina separata con balcone, corridoio zona notte, n. 2 camere di cui una con balcone e n. 1 bagno. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €75.750 | Asta Giudiziaria

Via Milano, 109/B, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Due immobili pignorati ubicati in un comune del (indirizzo omesso): un locale commerciale di 114 mq in buone condizioni ma con mancanza di terminali climatizzazione e un appartamento di 92 mq in buono stato di conservazione. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per confronto, suddividendo i beni in due lotti distinti.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizia e catastale per entrambi gli immobili, con distribuzione interna non conforme alle autorizzazioni 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • buone condizioni generali di conservazione per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di terminali dell'impianto di climatizzazione nel locale commerciale 评估报告参考，第 3 页
  • occupazione passata del locale commerciale da parte della società esecutata, con materiale abbandonato al sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
  • necessità di regolarizzazione sia edilizia che catastale per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • accessibilità agevole per il locale commerciale tramite porta vetrata comunicante con corte condominale recintata 评估报告参考，第 3 页
  • appartamento dotato di scala interna ed ascensore, in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 4 页
  • suddivisione in due lotti distinti per ottimizzare la vendita 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 101.200

评估报告估值：€ 260.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.750 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
面积
92 m²
每平方米价格
€ 823/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato al piano terzo di una palazzina alla via Milano n. 109/B nel Comune di Porto Sant’Elpidio.L’appartamento è parte di un fabbricato condominiale con scale interne e ascensore condominiale. È composto da: corridoio, sala e zona pranzo con balcone, cucina separata con balcone, corridoio zona notte, n. 2 camere di cui una con balcone e n. 1 bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.750。 相对于评估报告中 €101.200 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €56.812。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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