Negozi, Botteghe a Porto Sant'Elpidio

Q: Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.662。 相对于评估报告中 €159.600 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €67.247。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

Due immobili pignorati ubicati in un comune del (indirizzo omesso): un locale commerciale di 114 mq in buone condizioni ma con mancanza di terminali climatizzazione e un appartamento di 92 mq in buono stato di conservazione. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per confronto, suddividendo i beni in due lotti distinti.

发现的风险 (4)

difformità edilizia e catastale per entrambi gli immobili, con distribuzione interna non conforme alle autorizzazioni 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

buone condizioni generali di conservazione per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di terminali dell'impianto di climatizzazione nel locale commerciale 评估报告参考，第 3 页
occupazione passata del locale commerciale da parte della società esecutata, con materiale abbandonato al sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
necessità di regolarizzazione sia edilizia che catastale per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

accessibilità agevole per il locale commerciale tramite porta vetrata comunicante con corte condominale recintata 评估报告参考，第 3 页
appartamento dotato di scala interna ed ascensore, in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 4 页
suddivisione in due lotti distinti per ottimizzare la vendita 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 159.600

评估报告估值：€ 260.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti di piena proprietà su locale commerciale di circa 76 mq ubicato al Piano Terra di una palazzina con corte recintata alla via Ungheria n.18 nel Comune di Porto Sant’Elpidio. È suddiviso in tre zone: la prima direttamente comunicante con il portone di ingresso risulta essere ben illuminata da due ampie finestre; la seconda destinata ad ufficio, anch’essa dotata di ampia finestra; la terza è un locale di servizio destinato a bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.662。相对于评估报告中 €159.600 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €67.247。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.070
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.020
参考总额（价格 + 费用）	€ 98.682

Negozi, Botteghe Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €89.662 | Asta Giudiziaria

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