Piena proprietà di un fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) Frazione San Pelino, Via Monte Cervaro n. 116 , distribuito ai piani seminterrato S1 e terra con annesso locale garage e corte esterna esclusiva, individuato catastalmente nel N.C.E.U. al Foglio 5, p.lla 3380, sub 3, Zc. 2, Categoria A3, Classe 6, vani 5,5, superficie 129 mq (abitazione); Foglio 5, Part. 3380, sub. 2, Zc. 2, Categoria C6 superficie 20 mq (garage); Foglio 5, Part. 3380, sub.1 ( corte esterna comune ai sub.2 e sub.3). +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Avezzano, L'Aquila – Base €76.928 | Asta Giudiziaria

Via Monte Cervaro n. 116, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile categoria A3 ubicato ad Avezzano (AQ), composto da un'unità abitativa ai piani seminterrato e terra, un locale garage e una corte esterna esclusiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con recente ristrutturazione e impianti aggiornati, ma presenta difformità edilizie non sanate e occupazione da parte dell'esecutata. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie convenzionale di 176,13 mq.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata e della sua famiglia 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • immobile recentemente ristrutturato con finiture di pregio (pavimentazione in marmo, pareti in intonaco civile, serramenti in alluminio) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (pareti interne, varchi, ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 320.000,00 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di tettoia in legno abusiva sulla corte esterna, non sanabile per distanza inferiore a 10 metri dall'abitazione 评估报告参考，第 13 页
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 8.674,00 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas di nuova generazione e termosifoni in tutti i locali 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) sottotraccia con centralino dotato di interruttore differenziale e impianto citofonico 评估报告参考，第 8 页
  • ubicazione in zona centrale e ben collegata, con intensa attività edilizia e riqualificazione recente 评估报告参考，第 5 页
  • superficie convenzionale totale di 176,13 mq, distribuita su più piani con accesso indipendente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 202.550 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 16/04/2026 € 182.348 流拍
  2. 09/07/2026 € 136.761 流拍 较上一次 −25%
  3. 06/10/2026 € 102.571 流拍 较上一次 −25%
  4. 17/12/2026 € 76.928 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.928 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
149 m²
每平方米价格
€ 516/m²
房间数
5.5
楼层
S1 terra

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) Frazione San Pelino, Via Monte Cervaro n. 116 , distribuito ai piani seminterrato S1 e terra con annesso locale garage e corte esterna…显示全部收起

Piena proprietà di un fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) Frazione San Pelino, Via Monte Cervaro n. 116 , distribuito ai piani seminterrato S1 e terra con annesso locale garage e corte esterna esclusiva, individuato catastalmente nel N.C.E.U. al Foglio 5, p.lla 3380, sub 3, Zc. 2, Categoria A3, Classe 6, vani 5,5, superficie 129 mq (abitazione); Foglio 5, Part. 3380, sub. 2, Zc. 2, Categoria C6 superficie 20 mq (garage); Foglio 5, Part. 3380, sub.1 ( corte esterna comune ai sub.2 e sub.3).

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关于这场拍卖的常见问题

Avezzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.928。 最低有效出价为 €57.696。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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