Abitazione Di Tipo Civile a Potenza — base €89.648 (-58%)

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.648。 相对于评估报告中 €212.500 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €67.236。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino isolato in zona extraurbana, composto da tre piani (seminterrato, rialzato e primo) con superficie utile di circa 68,50 mq per piano. Il fabbricato, risalente agli anni '80, presenta struttura in cemento armato e rifiniture in stato di manutenzione sostanzialmente buono, seppur con alcune criticità esterne. Il lotto include terreni agricoli e piccoli fabbricati abusivi non regolarmente accatastati. Non risulta APE né certificato di agibilità.

发现的风险 (4)

presenza di fabbricati abusivi non regolarmente accatastati 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

struttura in cemento armato con buone caratteristiche statiche 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificato di agibilità e APE 评估报告参考，第 14 页
stato di manutenzione esterna con ampie superfici scrostate e presenza di muffa 评估报告参考，第 7 页
impianto di riscaldamento con alimentazione a GPL, non conforme alle normative attuali 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

superficie utile interna costante di 68,50 mq per piano 评估报告参考，第 10 页
presenza di impianti idrico ed elettrico allacciati alla rete pubblica 评估报告参考，第 14 页
ubicazione in zona extraurbana con ampia superficie di terreno pertinenziale 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 212.500

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

14/07/2026 € 119.531 流拍
18/12/2026 € 89.648 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Nuda proprietà di immobili in Potenza in via Monte Li Foj n.451:1)fabbricato in catasto fabbricati del Comune di Potenza al foglio 13 particella 521; 2)locale deposito in catasto fabbricati del Comune di Potenza al foglio 13 particella 1901; 3)locale deposito in catasto fabbricati del Comune di Potenza al foglio 13 particella 1904; 4)terreno in catasto terreni del Comune di Potenza al foglio 13 particelle: 248, 1900 e 1902; 5) tre fabbricati ricadenti nel terreno individuato con le particelle 1900 e 1902.

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.648。相对于评估报告中 €212.500 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €67.236。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.793
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.743
参考总额（价格 + 费用）	€ 92.391

登记税（9%）	€ 8.068
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.018
参考总额（价格 + 费用）	€ 98.666

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