Abitazione Di Tipo Civile Pievepelago, Modena – Base €25.875 | Asta Giudiziaria

Via Osteria, 41027 Pievepelago MO, Italia, 41027, Pievepelago, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una civile abitazione al piano terra con accesso indipendente, ubicata in zona montana isolata a circa 8 km dal centro abitato. Si tratta di un appartamento di 52 mq commerciali, composto da zona giorno, camera da letto, bagno e piccola area cortiliva, con finiture in buono stato e presenza di umidità di risalita in alcune pareti.

发现的风险 (4)

  • presenza di umidità di risalita

有利因素 (4)

  • accesso indipendente al piano terra

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (mancanza di setto nel bagno)
  • ipoteche volontarie e decreto ingiuntivo in corso di cancellazione
  • ubicazione in zona isolata con mercato immobiliare limitato

其他有利因素

  • finiture interne in buono stato (piastrelle, rivestimenti, infissi in legno)
  • caldaia autonoma per riscaldamento e produzione acqua calda
  • documentazione edilizia che attesta lo stato legittimo attuale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 45.968

评估报告估值：€ 45.968 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 34.500 流拍
  2. 22/10/2026 € 25.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.875 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di civile abitazione sita in Via Osteria n. 8, Pievepelago (MO), costituita da appartamento posto a piano terra con accesso indipendente, individuato catastalmente al Fg. 32 Part. 291 sub. 11 categoria A/2. Il bene è posto al piano terra di un immobile di tre piani fuori terra costituito da 5 unità immobiliari ed ha accesso indipendente. L’appartamento occupa la porzione Sud di un fabbricato con finitura esterna in pietra a vista di forma rettangolare posta in direzione Nord-Sud.

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关于这场拍卖的常见问题

Pievepelago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.875。 相对于评估报告中 €45.968 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €19.406。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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