Abitazione Di Tipo Civile a Ariano nel Polesine

Q: Ariano nel Polesine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €498.000。 最低有效出价为 €373.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona produttiva periferica, composto da abitazione su tre livelli, ufficio e capannone industriale, con accessi indipendenti e terreno pertinenziale. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie non sanate (portico chiuso abusivamente e baracca esterna). La perizia individua due lotti vendibili separatamente, con valore stimato al libero di circa 498.000 euro.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona produttiva con accessi indipendenti e potenziale divisibilità del compendio 评估报告参考，第 26 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −0,1% （估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (portico chiuso abusivamente e baracca esterna) 评估报告参考，第 14 页
mancanza di agibilità del capannone 评估报告参考，第 14 页
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 11 页
assenza di dichiarazione di conformità per impianto elettrico (L. 46/90) 评估报告参考，第 17 页
costi di regolarizzazione catastale e sanatoria non quantificati con precisione 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

abitazione e ufficio in ottime condizioni di manutenzione, capannone in discrete condizioni 评估报告参考，第 15 页
presenza di impianti separati per acqua e gas tra abitazione e ufficio 评估报告参考，第 26 页
zona accessibile a soggetti diversamente abili al piano terra 评估报告参考，第 8 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 498.304 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare composta da magazzino ed un corpo di fabbrica composto da un'abitazione su 3 livelli (sup. mq 275) ed un edificio di recente costruzione, collegati al capannone da un portico. Occupato. Sarà liberato all'esito della vendita a cura della Procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: vi sono delle difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Ariano nel Polesine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €498.000。最低有效出价为 €373.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 9.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 509.185

登记税（9%）	€ 44.820
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 46.045
参考总额（价格 + 费用）	€ 544.045

Abitazione Di Tipo Civile Ariano nel Polesine, Rovigo – Base €498.000 | Asta Giudiziaria

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