Abitazione Di Tipo Civile a Polla — base €130.800 (-25%)

Q: Polla 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.800。 相对于评估报告中 €174.400 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €98.100。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di 275 mq lordi, sviluppata su tre piani fuori terra e un seminterrato, situata in zona periferica ma strategica vicino al centro cittadino e allo svincolo autostradale. La proprietà, in regime di comunione legale, è gravata da tre ipoteche volontarie per un totale di circa 380.000 euro. Lo stato conservativo è buono, con alcune criticità legate a umidità e infiltrazioni nel piano interrato. Il valore di mercato stimato è di 174.400 euro, con una riduzione del 15% per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

presenza di tre ipoteche volontarie per circa 380.000 euro

有利因素 (5)

posizione strategica vicino al centro e allo svincolo autostradale 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

umidità e infiltrazioni nel piano interrato con rischio di allagamento 评估报告参考，第 12 页
assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 15 页
difformità catastale per distribuzione interna non conforme 评估报告参考，第 13 页
assenza di dichiarazione di conformità per impianto elettrico e idrico 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

struttura in cemento armato e laterizio con buone finiture esterne 评估报告参考，第 11 页
impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria con caldaia a GPL 评估报告参考，第 11 页
presenza di certificato di agibilità e collaudo statico 评估报告参考，第 14 页
buona esposizione con illuminazione e ventilazione naturale 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 174.400

评估报告估值：€ 174.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Fabbricato ad uso civile abitazione con corte esclusiva, vani 8,5 e superficie cat. 227,00 mq. Si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed 1 interrato. Il piano terra è composto da cucina con accesso al balconcino retrostante, ampio ingresso - soggiorno, ripostiglio e wc. Il primo piano consta di 3 camere da letto, 1 ripostiglio, 1 wc. Il piano secondo-sottotetto ha 1camera da letto, 1 vano deposito e 1 servizio igienico. Il piano seminterrato è adibito a garage e a deposito; nel sottoscala è presente un wc.

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关于这场拍卖的常见问题

Polla 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.800。相对于评估报告中 €174.400 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €98.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.616
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.841
参考总额（价格 + 费用）	€ 134.641

登记税（9%）	€ 11.772
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.997
参考总额（价格 + 费用）	€ 143.797

Abitazione Di Tipo Civile Polla, Salerno – Base €130.800 | Asta Giudiziaria

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