Abitazione Di Tipo Civile a Cancellara — base €36.735

Q: Cancellara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.735。 最低有效出价为 €27.551。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento per civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), al terzo piano di un edificio condominiale. L'unità, di classe A/2, è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e tre camere da letto, con due balconi. La superficie lorda totale è di 118,55 mq, comprensiva di una soffitta di 6,45 mq. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e necessita di regolarizzazione della distribuzione interna tramite CILA e variazione catastale.

发现的风险 (4)

occupato dall'esecutato, con necessità di sgombero per la vendita 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

buona esposizione e illuminazione naturale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −69,4% （估值来源：评估报告分析） +2,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale, da sanare con CILA e variazione catastale 评估报告参考，第 13 页
未取得使用许可证书评估报告参考，第 14 页
presenza di abusi edilizi non sanati (modifiche interne non autorizzate) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

stato di manutenzione buono, con impianti in regola 评估报告参考，第 7 页
ubicazione in zona servita da servizi pubblici e commerciali 评估报告参考，第 6 页
edificio realizzato con licenza edilizia regolare (n. 43/1975) 评估报告参考，第 14 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

06/06/2026 € 48.980 流拍
03/12/2026 € 36.735 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Cancellara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.735。最低有效出价为 €27.551。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 38.685

登记税（9%）	€ 3.306
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.256
参考总额（价格 + 费用）	€ 40.991

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