Lotto unico) Piena ed esclusiva proprietà di fabbricato urbano da terra a tetto ad uso civile abitazione, bar e accessori con circostante area cortiliva a Camposanto (MO), in angolo fra la Via per San Felice e la Via per Cavezzo.

Abitazione Di Tipo Civile Camposanto, Modena – Base €272.000 | Asta Giudiziaria

via per San Felice e via per Cavezzo, Camposanto, Modena

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato promiscuo situato nel centro abitato di Camposanto ((indirizzo omesso)), composto da un alloggio al piano terra, un bar/pubblico esercizio e due unità abitative al primo piano allo stato grezzo. Le unità presentano strutture portanti miste (muratura e c.a.), impianti a norma e area cortiliva pertinenziale. La proprietà risulta libera da ipoteche, tranne un'ipoteca legale per separazione di €70.000. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la vetustà, la destinazione d'uso e lo stato di finitura.

发现的风险 (3)

  • presenza di ipoteca legale per separazione di €70.000 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel paese, con accesso a servizi pubblici e infrastrutture 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due unità abitative al primo piano allo stato grezzo, prive di finiture e impianti 评估报告参考，第 6 页
  • area cortiliva in parte incolta e non pavimentata 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura antisismica e buone caratteristiche termiche (cappotto esterno) 评估报告参考，第 6 页
  • impianti elettrico, idraulico e termico a norma con dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 6 页
  • bar/pubblico esercizio con finiture interne di qualità e area cortiliva esclusiva 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
272.000 €
出价截止
09/11/2026

拍品描述

Lotto unico) Piena ed esclusiva proprietà di fabbricato urbano da terra a tetto ad uso civile abitazione, bar e accessori con circostante area cortiliva a Camposanto (MO), in angolo fra la Via per San Felice e la Via per Cavezzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Camposanto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €272.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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