区域地图:Via Pian delle Rose, 61021 Carpegna PU, Italia, Carpegna, Pesaro e Urbino

Abitazione Di Tipo Civile Carpegna, Pesaro e Urbino – Base €365.000 | Asta Giudiziaria

Via Pian delle Rose, 61021 Carpegna PU, Italia, Carpegna, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta bifamiliare situata in zona semicentrale residenziale, composta da due unità: una abitativa al piano terra (273,15 mq) e una in corso di costruzione al primo sottotetto (88,21 mq). L'edificio, costruito nel 1983, presenta alcune difformità rispetto al progetto originale, ma risulta regolarizzabile con una pratica edilizia. L'unità principale è libera e abitata dal debitore, mentre quella in costruzione è allo stato grezzo. Il valore di mercato stimato per l'unità principale è di 286.807 euro.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie rispetto al progetto originale (varianti interne e sistemazione esterna) 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +27,3%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali sull'immobile 评估报告参考,第 4 页
  • unità in corso di costruzione non abitabile senza completamento dei lavori 评估报告参考,第 3 页
  • assenza di documentazione attestante la conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico, gas)
  • infiltrazioni e distacchi di intonaco in alcune parti dell'edificio 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (273,15 mq) per l'unità principale 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di garage e locali accessori in uso comune
  • giardino recintato e piantumato con impianto di illuminazione
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e coefficienti di riduzione per stato manutentivo 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 286.807 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +27,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
365.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA 28/10/2026 ORE 09:50 – Diritto di piena proprietà per la quota 1/1 su un’unità abitativa (Corpo “A”) della superficie commerciale di mq 273,15 e un’unità abitativa in corso di costruzione della superficie commerciale di mq 88,21 (Corpo “B”), site nel comune di Carpegna (Pu) in Via Pian delle Rose. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

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关于这场拍卖的常见问题

Carpegna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €365.000。 最低有效出价为 €365.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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