Abitazione Di Tipo Civile a Torino — base €63.000

Q: Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.000。 最低有效出价为 €47.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale di 45 mq al secondo piano di un complesso condominiale in zona residenziale consolidata di Torino, con accesso a parco fluviale. L'unità è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, con spese condominiali insolute. Lo stato manutentivo è degradato, con necessità di sanificazione e interventi di ripristino. Il valore di mercato stimato è di 51.000 euro.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Posizione in zona residenziale consolidata con buona dotazione di servizi e collegamenti 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +23,5%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Spese condominiali insolute per 3.770,49 euro 评估报告参考，第 5 页
(indirizzo omesso) manutentivo gravemente degradato con accumulo di rifiuti e materiali 评估报告参考，第 3 页
Necessità di interventi di sanificazione e ripristino della porta d'ingresso danneggiata 评估报告参考，第 14 页
Mancanza di certificazioni e verifiche su impianti elettrico, idrico e di riscaldamento
Presenza di difformità non verificabili per accesso limitato ai locali

其他有利因素

Complesso immobiliare con ampie aree verdi condominiali e spazi comuni 评估报告参考，第 11 页
Presenza di attestato di prestazione energetica valido fino al 2027 评估报告参考，第 5 页
Conformità catastale e urbanistica del complesso edilizio

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +23,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.000。最低有效出价为 €47.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.260
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.210
参考总额（价格 + 费用）	€ 65.210

登记税（9%）	€ 5.670
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.620
参考总额（价格 + 费用）	€ 69.620

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