Abitazione facente parte di un condominio  con annessa area di pertinenza, di mq 75,46, meglio descritto in avviso di vendita. +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ronciglione, Viterbo – Base €55.368 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 2, 01037 Ronciglione VT, Italia, 01037, Ronciglione, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione situata in zona urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), facente parte di un condominio con area di pertinenza di 30 mq. L'unità, di 75,46 mq calpestabili, è all'ultimo piano di un edificio in blocchetti di tufo con solai in latero-cemento, dotata di impianto idrico ed elettrico. Presenta segni di umidità nei solai e necessita di interventi di manutenzione. Il terreno annesso (p.lla 700) è adibito a parcheggio. La perizia evidenzia abusi edilizi non sanati e oneri per regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (4)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (allargamento porte, aperture sottotetto) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata e ben servita del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) per sanatoria abusi e demolizione opere abusive stimati in €5.000 评估报告参考,第 14 页
  • Ipoteche volontarie iscritte nel 2008, 2013, 2016 e 2019 a garanzia di mutui e debiti fiscali 评估报告参考,第 4 页
  • (indirizzo omesso) ricade in zona con prescrizioni PTPR (insediamenti urbani storici e fascia di rispetto) 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • Presenza di impianto idrico ed elettrico funzionante 评估报告参考,第 7 页
  • Area di pertinenza di 30 mq adibita a parcheggio 评估报告参考,第 7 页
  • Prospettive di collocamento sul mercato considerate buone nonostante necessità di ristrutturazione 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 55.368 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
55.368 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Abitazione facente parte di un condominio con annessa area di pertinenza, di mq 75,46, meglio descritto in avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Ronciglione 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €55.368。 最低有效出价为 €41.526。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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