Proprietà superficiaria di appartamento posto al secondo piano, con ascensore, con autorimessa al piano terra in un edificio residenziale a cinque piani. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, loggia esterna, disimpegno, bagno e due camere da letto. Immobile occupato con titolo opponibile alla procedura. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Campogalliano, Modena – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Pio La Torre n. 1, 41011, Campogalliano, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano con autorimessa al piano terra, situato in un edificio residenziale a cinque piani nel comune di Campogalliano ((indirizzo omesso)). L'unità, di 60 mq commerciali, è in stato di occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 2028. Il bene è gravato da vincoli di diritto di superficie e richiede oneri per la trasformazione in proprietà piena.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli di diritto di superficie e oneri per trasformazione in proprietà piena (€ 26.871,80) 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti e rischio di adeguamento normativo 评估报告参考，第 16 页
  • spese condominiali insolute per € 4.795,31 评估报告参考，第 13 页
  • stato di manutenzione generale scadente e riduzione del 10% sul valore di mercato 评估报告参考，第 20 页
  • canone di locazione superiore al massimo stabilito dal (indirizzo omesso) (€ 6.050 vs € 2.557) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e accessibilità agevole 评估报告参考，第 14 页
  • edificio con autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1983 e regolarità urbanistica 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale di 70 mq (appartamento + autorimessa) 评估报告参考，第 20 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
62 m²
每平方米价格
€ 1.129/m²
房间数
3.5
楼层
2

拍品描述

Proprietà superficiaria di appartamento posto al secondo piano, con ascensore, con autorimessa al piano terra in un edificio residenziale a cinque piani. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, loggia esterna, disimpegno, bagno e due camere da letto. Immobile occupato con titolo opponibile alla procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

Campogalliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
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€99.995

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