区域地图：Via Ponziani, 2, 35012 Camposampiero PD, Italia, 35012, Camposampiero, Padova
面积 49 m²

Abitazione Di Tipo Civile Camposampiero, Padova – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

Via Ponziani, 2, 35012 Camposampiero PD, Italia, 35012, Camposampiero, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 47 mq al secondo piano di un edificio residenziale a Padova, costruito prima del 1967 e restaurato nel 1987. L'edificio si trova in zona semiperiferica, a 1,5 km dal municipio, con accesso a negozi e servizi. L'appartamento è libero da occupazioni ma versa in stato di abbandono, con impianti e finiture da verificare e parzialmente da sostituire.

发现的风险 (5)

  • abbandono prolungato con rischio di degrado ulteriore 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione semiperiferica con accesso a servizi e vicinanza a ospedale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,7% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti inattivi da tempo (caldaia, riscaldamento) da verificare e potenzialmente da sostituire 评估报告参考，第 8 页
  • finiture mediocri con elementi danneggiati (bidet) e infissi in stato non ottimale 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di sanatoria urbanistica per terrazza comune con errore grafico (costo stimato €2.000)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e possibile classe energetica G 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale contenuta (47 mq) adatta a piccoli investitori o nuclei familiari 评估报告参考，第 8 页
  • edificio con struttura in muratura e copertura a terrazza, tipologia diffusa nella zona 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di vincoli di diritto pubblico o oneri non eliminabili
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 36.250

评估报告估值：€ 42.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.000 €
相对评估价折扣
−1%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
49 m²
每平方米价格
€ 735/m²
房间数
3.0

拍品描述

appartamento ubicato in condominio al secondo piano, comprensivo di ingresso, disimpegno, pranzo-soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera e un bagno, per una superficie commerciale, lorda complessiva di 47 mq circa e un’altezza di 2,85 m.

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关于这场拍卖的常见问题

Camposampiero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。 相对于评估报告中 €36.250 的估值，较市场价值节省 1%。 最低有效出价为 €27.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€195.000
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€94.000
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€360.000
 Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€72.400

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