VENDITA ABITAZIONE CIVILE

Abitazione Di Tipo Civile Giulianova, Teramo – Base €142.800 | Asta Giudiziaria

Via Prato, 64021 Giulianova TE, Italia, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale a schiera ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da un appartamento su tre piani (seminterrato, rialzato e primo) e un garage pertinenziale. L'unità presenta una corte esclusiva e si trova in un complesso di case a schiera con struttura portante mista. Lo stato conservativo è discreto, con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. La perizia è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. per una procedura esecutiva.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile fino al 2019 da parte di un affittuario, con possibili danni o manomissioni 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona densamente abitata e ben servita da trasporti pubblici e servizi commerciali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali, con necessità di aggiornamento e legittimazione edilizia 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di aperture tamponate e modifiche non autorizzate rispetto al progetto approvato 评估报告参考，第 7 页
  • impianti non funzionanti e assenza di libretto di impianto, con necessità di revisione 评估报告参考，第 6 页
  • garage vincolato all'appartamento e non svincolabile per destinazione d'uso 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura portante mista con isolamento a cappotto e tetto a falde inclinate 评估报告参考，第 5 页
  • corte esterna esclusiva e accessibilità pedonale e carrabile 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di tre camere da letto e due bagni nell'appartamento 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 168.050 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
142.800 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
房间数
7.5

拍品描述

VENDITA ABITAZIONE CIVILE

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关于这场拍卖的常见问题

Giulianova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €142.800。 最低有效出价为 €107.100。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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