Abitazione Di Tipo Civile Santa Maria Capua Vetere, Caserta – Base €19.575 | Asta Giudiziaria

Via Raffaele Uccella n. 14, 81055, Santa Maria Capua Vetere, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Appartamento per civile abitazione al piano terra di un fabbricato storico nel centro di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 47,50 mq. L'immobile, privo di posto auto e con finiture incomplete, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione tra il 2005 e il 2010. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando la zona centrale e lo stato manutentivo.

发现的风险 (6)

  • 未取得使用许可证书 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico con strade lastricate 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e muffe per risalita capillare 评估报告参考，第 10 页
  • finiture incomplete (infissi, sanitari, rivestimenti mancanti) 评估报告参考，第 10 页
  • quote condominiali insolute per oltre 1.100 euro 评估报告参考，第 23 页
  • ipoteca legale iscritta a garanzia di debiti pregressi 评估报告参考，第 24 页
  • difformità catastali e urbanistiche (nicchia spostata) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • fabbricato con struttura portante in muratura di tufo e cortili comuni 评估报告参考，第 9 页
  • interventi di recupero abitativo e risanamento conservativo (2005-2010) 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale di 47,50 mq, calcolata secondo norma (ente omesso) 10750 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 29.175 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −32,5%

  1. 21/04/2026 € 29.000 流拍
  2. 17/09/2026 € 26.100 流拍 较上一次 −10%
  3. 22/12/2026 € 19.575 当前拍卖 较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （4 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年5月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
19.575 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
房间数
2.5
楼层
T

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento per civile abitazione sito in Santa Maria Capua Vetere (CE), alla Via Raffaele Uccella n. 14, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria Capua Vetere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.575。 最低有效出价为 €19.575。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 32.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piano rialzato, appartamento composto da soggiorno, cucina, corridoio-disimpegno, n.3 wc, n. 3 camere, n. 2 balconi.Piano seminterrato destinato a deposito e/o autorimessa, accessibile dall’interno del fabbricato, dall’area comune. Tale locale non risulta fisicamente separato da muro divisorio, ma costituisce un unico ambiente in continuità con altra porzione di proprietà di terzi, con la quale condivide l’uso dello spazio.
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Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€87.750
piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare in VILLA DI BRIANO (CE), alla via MAJORANA n. 2, piano T, catastalmente individuato al Foglio 9, particella 5196, sub. 6, categoria C6, consistenza catastale 27 mq; nonché piano 2, catastalmente individuato al foglio 9, particella 5196, sub. 12, categoria A2, vani catastali 5.5
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€100.000
 SI AVVISA CHE IN DATA 05.11.2026 ORE 17:00 SI TERRÀ RACCOLTA LA MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA VENDITA DEI BENI MOBILIcome di seguito indicati:Lotto UNICO costituito da:tavolo bianco con quattro sedie- divano grigio a tre posti- n. 1 poltrona bianca con tessuto grigio/nero- 1 tv 20 pollici con mobile basso porta tv- credenza bianca con specchio- cassettone e 2 comodini
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Mobili Da Casa E Varie · 04/11/2026 截止
€250
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