区域地图：Via Regina Elena, 28, 81041 Bellona CE, Italia, 81041, Bellona, Caserta

Abitazione Di Tipo Civile Bellona, Caserta – Base €23.203 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena, 28, 81041 Bellona CE, Italia, 81041, Bellona, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato a Caserta, in zona residenziale, composto da tre unità immobiliari (due abitazioni e un garage) con superficie complessiva di circa 100 mq. Le unità sono occupate da locatari con contratti registrati, regolarmente versanti. L'immobile presenta alcune criticità urbanistiche e catastali da verificare.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione opponibili alla procedura 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e accessibile 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,7% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità urbanistiche e catastali non ancora sanate 评估报告参考，第 15 页
  • canoni di locazione inferiori al valore di mercato, con possibile riduzione del prezzo base d'asta 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • occupazione regolare con contratti registrati, senza abusi evidenti 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di garage pertinenziale, utile per la vendibilità 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di condominio, con conseguente semplificazione gestionale 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.203 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Appartamento composto da cucina, ripostiglio, soggiorno-pranzo, due camere, un bagno e un garage

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关于这场拍卖的常见问题

Bellona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.203。 最低有效出价为 €17.402。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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