Appartamento per civile abitazione per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ricadente in un fabbricato a cinque elevazioni f.t. con copertura piana ed è posto al piano primo, scala "A", interno 3. Composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, due ripostigli, cucina e due bagni, per una superficie lorda complessiva di circa mq.165,60; confina con vano scala e con appartamenti altra ditta. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €166.855 | Asta Giudiziaria

Via Roccamotore, 7, 98128, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), piano primo di un fabbricato a cinque elevazioni con copertura piana. Composto da ingresso, salone doppio, due camere, due bagni, due ripostigli e cucina, con superficie lorda di circa 165,60 mq. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, con impianti idrico ed elettrico sottotraccia e riscaldamento a caldaia. La zona è commerciale e residenziale, ben servita da trasporti pubblici e servizi.

发现的风险 (5)

  • Occupazione da parte del proprietario

有利因素 (4)

  • Posizione in zona commerciale e residenziale ben collegata a servizi e trasporti pubblici 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 250.000,00 评估报告参考,第 4 页
  • Difformità edilizie interne (eliminazione tramezzi, chiusura balcone) regolarizzabili con CILA e pagamento sanzioni 评估报告参考,第 4 页
  • Spese condominiali insolute per € 8.534,28 评估报告参考,第 5 页
  • Assenza di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • Fabbricato con struttura in c.a. e ascensore, in buone condizioni di manutenzione 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di posto auto nell'area cortilizia condominiale 评估报告参考,第 6 页
  • Classe energetica C (EP gl,nren 41,39 kWh/m² anno) 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 166.855

评估报告估值:€ 196.170 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
166.855 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
165 m²
每平方米价格
€ 1.011/m²

拍品描述

Appartamento per civile abitazione per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ricadente in un fabbricato a cinque elevazioni f.t. con copertura piana ed è posto al piano primo, scala "A", interno 3. Composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, due ripostigli, cucina e due bagni, per una superficie lorda complessiva di circa mq.165,60; confina con vano scala e con appartamenti altra ditta.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €166.855。 最低有效出价为 €125.142。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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