Appartamento piano secondo, composto da cucina - salone, tre vani, due bagni, due disimpegni, due zone di sgombero di altezza ridotta sottofalda, della superficie commerciale di mq. 138,00 circa, oltre balconi, con altezza media interna di mq. 2.70, e cantina al piano seminterrato di mq. 48. Dall'A.P.E. allegato alla CTU appartamento in classe E

Abitazione Di Tipo Civile Saponara, Messina – Base €80.603 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 490, 98047, Saponara, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato a Messina in zona residenziale con buone dotazioni di servizi, libero da occupazioni e in buone condizioni conservative. L'unità principale è di 138 mq con 6 balconi, cantina e posto auto pertinenziali. Il fabbricato, costruito nel 2001, è in cemento armato e presenta impianti idrico ed elettrico non documentati come conformi.

发现的风险 (4)

  • assenza di documentazione comprovante la conformità degli impianti idrico ed elettrico

有利因素 (4)

  • libero da occupazioni e in buone condizioni conservative 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,4% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie da mutuo fondiario da cancellare
  • pignoramento trascritto nel 2024
  • classe energetica E con consumo elevato (151,11 kWh/mq/anno)

其他有利因素

  • zona residenziale ben servita da infrastrutture e servizi pubblici
  • fabbricato in cemento armato con struttura portante solida
  • presenza di pertinenze (cantina e posto auto) incluse nella valutazione 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 145.086 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/09/2026 € 107.471 流拍
  2. 16/12/2026 € 80.603 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
80.603 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
2

拍品描述

Appartamento piano secondo, composto da cucina - salone, tre vani, due bagni, due disimpegni, due zone di sgombero di altezza ridotta sottofalda, della superficie commerciale di mq. 138,00 circa, oltre balconi, con altezza media interna di mq. 2.70, e cantina al piano seminterrato di mq. 48. Dall'A.P.E. allegato alla CTU appartamento in classe E

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关于这场拍卖的常见问题

Saponara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €80.603。 最低有效出价为 €60.453。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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