appartamento al paino secondo (terzo fuori terra) composto da tinello con cucinino, disimpegno, due camere e tre balconi +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Rubiana, Torino – Base €57.500 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 58, 10040 Rubiana TO, Italia, Rubiana, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento di 95 mq al secondo piano di un fabbricato in calcestruzzo armato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito nel 1979, con due camere, cucinino, bagno e tre balconi. Valore di mercato stimato a €63.650, con riduzione al 5% per vendita giudiziaria a €57.484,50. Presenza di difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione valido fino al 2029

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico scorrevole

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,7% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (assenza porte interne, separazione cucinino/tinello)
  • spese condominiali insolute per €13.450,61
  • presenza di pignoramento trascritto nel 2019 e 2025
  • stato di manutenzione discreto dell'unità immobiliare

其他有利因素

  • presenza di impianto ascensore e struttura portante in calcestruzzo armato
  • buono stato di conservazione delle parti comuni e delle facciate
  • superficie commerciale di 95 mq con tre balconi
  • regolarizzabilità delle difformità con costi stimati a €3.140
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 63.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.500 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

appartamento al paino secondo (terzo fuori terra) composto da tinello con cucinino, disimpegno, due camere e tre balconi

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关于这场拍卖的常见问题

Rubiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.500。 最低有效出价为 €43.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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