Piena proprietà appartamento Formia (LT) - Loc Penitro Via S.R.630 n. 18 e 20, piano 1. sup lorda mq 113,40, balconi circa mq 17,60. Fg. 12, Part. 275, Sub. 7, Zc. 3, CatA3. Piena proprietà locale deposito Formia (LT) Loc Penitro Via S.R. 630 n. 18 e 20, piano T; mq 33,90. Tutto descritto come da pagg. 30 ss. della relazione di stima del 25.3.2025 che qui si intende integralmente richiamata e trascritta; nonché integrazione del 15.12.2025. Si precisa che il compendio è stato stimato come non sanabile. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Formia, Latina – Base €71.000 | Asta Giudiziaria

via s.r.630 n.18 e 20, 04023, Formia, Latina · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento al piano primo di un edificio bifamiliare a Formia, zona periferica residenziale/artigianale. L'unità, di circa 113 mq lordi, versa in stato conservativo mediocre con evidenti problemi di umidità e manutenzione. Il secondo lotto è un deposito al piano terra, di circa 40 mq lordi, in stato fatiscente e pericolante. Entrambi i beni presentano irregolarità edilizie insanabili e occupazione da parte degli esecutati.

发现的风险 (7)

  • irregolarità edilizie insanabili (abusi costruttivi senza titolo urbanistico) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona pianeggiante e prossima a servizi e insediamenti artigianali/industriali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,2%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre con umidità, muffa e infiltrazioni 评估报告参考，第 9 页
  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteca volontaria di €136.500 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 13 页
  • difformità catastale (balcone inesistente e planimetria non aggiornata) 评估报告参考，第 9 页
  • area esterna comune con accessi non chiaramente definiti 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 113,40 mq per l'appartamento, con due balconi 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas (anche se non certificato) 评估报告参考，第 11 页
  • area esterna comune accessibile da via pubblica 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 70.132

评估报告估值：€ 92.767 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +1,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.000 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

Piena proprietà appartamento Formia (LT) - Loc Penitro Via S.R.630 n. 18 e 20, piano 1. sup lorda mq 113,40, balconi circa mq 17,60. Fg. 12, Part. 275, Sub. 7, Zc. 3, CatA3. Piena proprietà locale deposito Formia (LT) Loc Penitro Via S.R. 630 n. 18 e 20, piano T; mq 33,90. Tutto descritto come da pagg. 30 ss. della relazione di stima del 25.3.2025 che qui si intende integralmente richiamata e trascritta; nonché integrazione del 15.12.2025. Si precisa che il compendio è stato stimato come non sanabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Formia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.000。 相对于评估报告中 €70.132 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €53.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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