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Abitazione Di Tipo Civile Bibiana, Torino – Base €17.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Vincenzo, 184, 10060 Bibiana TO, Italia, 10060, Bibiana, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento di 65,76 mq al piano 1-2 in un edificio alberghiero degli anni '70 a Bibiana, in stato di abbandono e manutenzione carente. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in condizioni strutturali e impiantistiche non conformi. La zona è residenziale con servizi limitati e potenziale turistico legato alla vicinanza agli impianti sciistici. Valore di mercato stimato a €20.000, valore giudiziario a €17.000.

发现的风险 (6)

  • edificio in stato di abbandono con ammaloramento strutturale e arrugginimento dei ferri d'armatura 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 65,76 mq in zona residenziale con potenziale turistico 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia: cambio di destinazione d'uso da albergo a residenza non regolarizzato 评估报告参考，第 5 页
  • impianti non conformi (elettrico, termico) e riscaldamento centralizzato sospeso per morosità condominiali
  • spese condominiali insolute per €6.357,64 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca volontaria di €150.000 (importo capitale €100.000) da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • tre pignoramenti trascritti per decreti ingiuntivi 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • immobile libero da occupazioni al momento della perizia 评估报告参考，第 3 页
  • zona con servizi primari e vicinanza a impianti sciistici recentemente riaperti 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di vincoli urbanistici o limitazioni d'uso residue dopo cancellazione oneri 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 20.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO
房间数
-2.0

拍品描述

alloggio articolato su due piani collegati fra loro da scala interna, composto di:al piano primo (2 f.t): ingresso su zona giorno, angolo cottura, scala a chiocciola;al piano secondo (3 f.t.): camera, anti wc, bagno, ripostiglio/armadi.

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关于这场拍卖的常见问题

Bibiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.000。 最低有效出价为 €12.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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