Lotto unico composto dal diritto di proprietà 1/1 di appartamento per civile abitazione posto alpiano primo del fabbricato condominiale, ubicato in via San Biagio n.c. 24, in Comune diDicomano località Contea, composto da quattro vani compresa la cucina, un bagno, due logge, unacantina e un box auto al piano seminterrato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Dicomano, Firenze – Base €124.000 | Asta Giudiziaria

VIA SAN BIAGIO 24, 50062, Dicomano, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 4 vani (66,88 mq commerciali) con cantina (11,50 mq) e autorimessa (15,70 mq) in un fabbricato condominiale di recente costruzione (2001) a Dicomano ((indirizzo omesso)). L'unità, in buono stato manutentivo, è libera da occupazioni e gravata solo da servitù condominiali. La zona è residenziale consolidata con regolare agibilità e conformità urbanistica.

发现的风险 (3)

  • presenza di servitù condominiali per passaggio tubazioni e vie di fuga 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • appartamento libero da occupazioni e debitamente abitato dai proprietari

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tracce di umidità di risalita sulle pareti esterne del fabbricato 评估报告参考，第 16 页
  • debito condominiale non pagato per la 3ª rata 2022 (€ 104,76) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • fabbricato in buono stato manutentivo con impianti a norma 评估报告参考，第 15 页
  • zona residenziale consolidata con accesso agevole e servizi nelle vicinanze 评估报告参考，第 12 页
  • regolare agibilità e conformità urbanistica con titoli edilizi depositati 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 124.000

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
124.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Lotto unico composto dal diritto di proprietà 1/1 di appartamento per civile abitazione posto alpiano primo del fabbricato condominiale, ubicato in via San Biagio n.c. 24, in Comune diDicomano località Contea, composto da quattro vani compresa la cucina, un bagno, due logge, unacantina e un box auto al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Dicomano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.000。 最低有效出价为 €93.000。 最低加价幅度为 €3.720。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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