LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Parete, Caserta – Base €181.650 | Asta Giudiziaria

Via Sandro Pertini, 51, 81030 Parete CE, Italia, 81030, Parete, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

Villa unifamiliare ubicata in zona residenziale pianeggiante, articolata su tre piani (piano terra, primo e secondo) con accesso indipendente e corte esclusiva. L'immobile, in discrete condizioni manutentive, presenta struttura in cemento armato e laterizio, impianti da verificare e certificare. La zona è caratterizzata da economia mista con presenza di attività industriali e agricole, servizi essenziali e buona accessibilità.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistico-edilizia: chiusura balcone lato strada da ripristinare 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale pianeggiante con accesso indipendente 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetriche catastali: necessità di aggiornamento scheda catastale 评估报告参考，第 16 页
  • impianti civili non certificati e da mettere a norma 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione parziale da terzi senza titolo 评估报告参考，第 20 页
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 80.000 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • disposizione su tre piani con ampia metratura (255,08 mq totali) 评估报告参考，第 12 页
  • corte esclusiva in uso all'immobile 评估报告参考，第 5 页
  • struttura in cemento armato e laterizio con discrete condizioni manutentive 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento in tutti gli ambienti 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 242.200

评估报告估值：€ 242.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di Napoli nord in Aversa 通常会在约 4 个月后重新拍卖：大约在 2027年5月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
181.650 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.

LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51.显示全部收起

LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, contraddistinta con il n. 6 e con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è l’ultima sul lato ovest del complesso ed è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Parete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €181.650。 相对于评估报告中 €242.200 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €136.238。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€87.750
piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare in VILLA DI BRIANO (CE), alla via MAJORANA n. 2, piano T, catastalmente individuato al Foglio 9, particella 5196, sub. 6, categoria C6, consistenza catastale 27 mq; nonché piano 2, catastalmente individuato al foglio 9, particella 5196, sub. 12, categoria A2, vani catastali 5.5
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€100.000
 SI AVVISA CHE IN DATA 05.11.2026 ORE 17:00 SI TERRÀ RACCOLTA LA MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA VENDITA DEI BENI MOBILIcome di seguito indicati:Lotto UNICO costituito da:tavolo bianco con quattro sedie- divano grigio a tre posti- n. 1 poltrona bianca con tessuto grigio/nero- 1 tv 20 pollici con mobile basso porta tv- credenza bianca con specchio- cassettone e 2 comodini
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Mobili Da Casa E Varie · 04/11/2026 截止
€250
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€250

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