Nel complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”, ai piani primo e secondo, appartamento della superficie commerciale di complessivi 133 mq composto da ingresso su soggiorno, cucina, servizio igienico, antibagno ed un balcone, al piano primo e due camere, disimpegno e servizio igienico, al piano secondo, il tutto collegato da scala interna, a box auto della superficie commerciale di 49 mq. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vinovo, Torino – Base €174.500 | Asta Giudiziaria

Via Tetti Caglieri, 1, 10048 Vinovo TO, Italia, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato a Vinovo ((indirizzo omesso)), in un complesso residenziale denominato 'La Generala 2', composto da edifici storici ristrutturati. L'unità, di 133 mq, è composta da soggiorno, cucina, servizi igienici, due camere e balcone, con altezza interna di 2,80 m. Il box auto, di 49 mq, è situato al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato di €183.950 per l'appartamento e €17.150 per il box, con un valore di vendita giudiziaria rispettivamente di €174.500 e €17.150.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (rimozione tramezzi interni) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • Complesso residenziale con struttura storica ristrutturata nel 2018 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità per l'appartamento 评估报告参考，第 6 页
  • (nome omesso) giudiziale di accertamento simulazione atti trascritta a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • Spese condominiali insolute per €11.702 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) su parte dell'edificio con obbligo di apertura al pubblico 评估报告参考，第 5 页
  • Conformità catastale da regolarizzare per l'appartamento 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti
  • Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze
  • Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL e impianti idrico-elettrici allacciati 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 182 mq tra appartamento e box 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 183.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
174.500 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Nel complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”, ai piani primo e secondo, appartamento della superficie commerciale di complessivi 133 mq composto da ingresso su soggiorno, cucina, servizio igienico, antibagno ed un balcone, al piano primo e due camere, disimpegno e servizio igienico, al piano secondo, il tutto collegato da scala interna, a box auto della superficie commerciale di 49 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €174.500。 最低有效出价为 €174.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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