Abitazione Di Tipo Civile Sperlonga, Latina – Base €199.856 | Asta Giudiziaria

Via Trano, 146, 04029 Sperlonga LT, Italia, 04029, Sperlonga, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare a due livelli sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona periferica prossima alla fascia costiera, con accesso autonomo e corte esclusiva. L'immobile, di 96,90 mq catastali, presenta stato conservativo mediocre, impianti funzionanti e distribuzione interna ben articolata. La perizia ne attesta il valore di mercato a € 364.381,79, con prezzo base d'asta pari a € 355.281,79 dopo detrazione oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (tettoia in cortile, ampliamento bagno)

有利因素 (6)

  • posizione prossima alla fascia costiera di (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,2% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • stato conservativo mediocre con necessità di manutenzione straordinaria
  • occupazione attuale dell'immobile
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca, decreto ingiuntivo)
  • irregolarità catastali e difformità planimetriche

其他有利因素

  • accesso autonomo e corte esclusiva
  • struttura portante mista con impianti idraulico e termico funzionanti
  • distribuzione interna ben articolata su due livelli
  • assenza di vincoli condominiali
  • formazione di lotto unico con superficie di 96,90 mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 364.382 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
199.856 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

VILLETTA CON ANNESSA AREA CORTILIZIA

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sperlonga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €199.856。 最低有效出价为 €149.892。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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