区域地图：Via Trano, 146, 04029 Sperlonga LT, Italia, 04029, Sperlonga, Latina

Abitazione Di Tipo Civile Sperlonga, Latina – Base €149.892 | Asta Giudiziaria

Via Trano, 146, 04029 Sperlonga LT, Italia, 04029, Sperlonga, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è una villetta unifamiliare ubicata a Sperlonga ((indirizzo omesso)), in zona periferica vicino alla fascia costiera, su due livelli fuori terra con accesso autonomo. L'unità, dislocata su piano terra e primo, presenta distribuzione interna con soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo. La struttura è mista con infissi in legno e alluminio, pavimentazione in ceramica e impianto di riscaldamento funzionante. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (tettoia in cortile e ampliamento bagno al piano terra)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso diretto alla viabilità 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE, dichiarazioni di conformità impianti e agibilità
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 7 页
  • formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria e decreto ingiuntivo
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • distribuzione interna ben organizzata e spazi arieggiati 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) e termico funzionanti 评估报告参考，第 3 页
  • corte esclusiva con accesso indipendente 评估报告参考，第 3 页
  • comodità di divisione in natura del lotto 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 364.382 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/07/2026 € 199.856 流拍
  2. 01/12/2026 € 149.892 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
149.892 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

VILLETTA CON ANNESSA AREA CORTILIZIA

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sperlonga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €149.892。 最低有效出价为 €112.419。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Latina 的全部拍卖 浏览 → 类别 Latina 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Latina 的其他拍卖

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心