Abitazione Di Tipo Civile a Gualdo Tadino

Q: Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.124。 最低有效出价为 €24.843。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con soffitta e pertinenze (posto auto e locale tecnico) sito in un edificio condominiale di metà anni 2000, ubicato in zona residenziale ben servita. L'unità principale è di 106 mq catastali (99 mq commerciali) con stato manutentivo discreto. Il bene è gravato da pignoramenti, ipoteche e vincoli condominiali, con un contratto di locazione scaduto ma non ancora risolto. La procedura esecutiva riguarda diritti di proprietà esclusiva pari a 1/1.

发现的风险 (5)

Presenza di pignoramenti e ipoteche non ancora cancellati 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita e accessibile 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −82,1% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Contratto di locazione scaduto ma non risolto, con occupazione dell'immobile 评估报告参考，第 13 页
Incongruenze tra documenti catastali e planimetrie non conformi 评估报告参考，第 11 页
Assenza di successione per decesso della proprietaria, con eredi non definiti 评估报告参考，第 8 页
Possibili difformità urbanistiche ed edilizie non sanate 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Edificio di recente costruzione (metà anni 2000) con stato manutentivo discreto 评估报告参考，第 12 页
Presenza di pertinenze (posto auto coperto e locale tecnico) incluse nella proprietà 评估报告参考，第 11 页
Superficie commerciale di 99 mq per l'unità principale, con ampia luminosità 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.124。最低有效出价为 €24.843。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.074

登记税（9%）	€ 2.981
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.931
参考总额（价格 + 费用）	€ 37.055

Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €33.124 | Asta Giudiziaria

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