Abitazione Di Tipo Civile a Rovigo — base €62.000

Q: Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.000。 最低有效出价为 €46.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

Quota di nuda proprietà (1/1) di un appartamento al piano terra in condominio a Rovigo, zona semicentrale di pregio, con superficie di 80 mq e due corti esclusive. L'immobile è occupato dall'usufruttuaria e dalla nuda proprietaria esecutata. Valore stimato in base a metodo comparativo e ridotto per vendita giudiziaria e spese condominiali residue.

发现的风险 (5)

occupazione da parte dell'usufruttuaria e della nuda proprietaria esecutata 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

zona semicentrale di pregio con servizi, scuole e attività commerciali nelle vicinanze 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizia: ripostiglio senza serramento non in planimetria catastale e altezza fonometrica inferiore alle tolleranze 评估报告参考，第 14 页
vincolo paesaggistico sull'area 评估报告参考，第 15 页
spese condominiali residue non pagate per € 508,00 评估报告参考，第 12 页
necessità di regolarizzazione edilizia e catastale con spese presunte di € 3.500,00 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

appartamento in buono stato conservativo con impianti riscaldamento autonomo e raffrescamento a split 评估报告参考，第 15 页
presenza di APE con classe energetica non dichiarata esplicitamente (APE con codice 64215/2021) 评估报告参考，第 12 页
condominio con pratiche edilizie regolari e certificato di agibilità 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 62.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

DIRITTO DI NUDA PROPRIETA' di abitazione-appartamento piano terra (consistenza 4,5 vani, sup. 86 mq) in ottime condizioni facente parte del Condominio "Cosmo", occupato dalla esecutata nuda proprietaria e dalla usufruttuaria nata nel 1949. Corti esclusive più quota proporzionale di proprietà sulle parti comuni ai sensi artt. 1117 e ss. C.C. Identificazione catastale come da Avviso. Non vi è conformità catastale ed edilizia; Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per i dettagli

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关于这场拍卖的常见问题

Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.000。最低有效出价为 €46.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.240
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.190
参考总额（价格 + 费用）	€ 64.190

登记税（9%）	€ 5.580
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.530
参考总额（价格 + 费用）	€ 68.530

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