Abitazione Di Tipo Civile Alghero, Sassari – Base €150.649 | Asta Giudiziaria

Via Villafranca del Panedes n. 30, 07041, Alghero, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al piano primo di un fabbricato ubicato in zona residenziale di Alghero, con superficie convenzionale di 141,05 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con evidenti segni di degrado, umidità, infiltrazioni e muffe. L'immobile risulta libero da occupazioni e non presenta vincoli di natura condominiale o urbanistica rilevanti, ma necessita di interventi radicali di manutenzione e riqualificazione energetica per il ripristino dei requisiti minimi di agibilità.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) con umidità, infiltrazioni e muffe diffuse

有利因素 (4)

  • In zona residenziale ben servita da servizi pubblici e commerciali, a circa 350 m dal litorale 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +25,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di interventi radicali di manutenzione e riqualificazione energetica per il ripristino dell'agibilità
  • Difformità planimetriche catastali di carattere formale, suscettibili di sanatoria con oneri stimati in circa 1.000,00 € 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali per un totale di 40.000,00 € 评估报告参考，第 16 页
  • Immobile disabitato da lungo tempo, con impianti non funzionanti e assenza di contratti di fornitura attivi

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) interna di 141,05 mq con distribuzione funzionale e presenza di due balconi 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e regolarità edilizia documentata 评估报告参考，第 17 页
  • Prossimità a infrastrutture di trasporto e servizi (porto turistico, aeroporto, collegamenti stradali) 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +25,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
150.649 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Appartamento in Alghero, Via Villafranca del Panedes n. 30, distinto in NCEU al foglio 71, particella 3774, sub. 3, piano 1°, categoria A/2, classe 2, vani 7, rendita catastale €. 1.048,41. (L'immobile richiede manutenzione straordinaria per ripristino agibilità).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Alghero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.649。 最低有效出价为 €112.987。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Lotto Unico sito nel Comune di Castelsardo (SS) Via Frigiano 62, Loc. Lu Ponti - Lottizzazione Condominio Cala del Porto - composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 terrazzi.Identificato al N.C.E.U del predetto comune al F. 7, part. 1245, sub. 11, Cat. A/3 Classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita €262,10. Non risulta presente il certificato di agibilità/abitabilità, il tutto è meglio descritto nell'elaborato peritale che si dà integralmente per conosciuti agli offerenti
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€168.480
Lastrico Solare - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Lastrico Solare · 20/10/2026 截止
€11.250
Cantina - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Cantina · 20/10/2026 截止
€3.093
Cantina - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Cantina · 20/10/2026 截止
€3.093

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心