Appartamento di civile abitazione al piano terzo di fabbricato condominiale e pertinenziale box auto al piano terra sito a Martinsicuro (TE), Via Vomano n°14 +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Martinsicuro, Teramo – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Vomano, 14, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato a Martinsicuro ((indirizzo omesso)), in zona centrale e residenziale, a circa 600 metri dalla spiaggia. L'unità, di circa 122 mq lordi, è composta da ingresso/soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e un box auto al piano terra. Lo stato conservativo è discreto, con tracce di umidità pregresse e alcune difformità rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi dal 2013 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita, vicino alla spiaggia e a servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,7% （估值来源：PVP） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche (tramezzo demolito, armadiatura installata) 评估报告参考，第 10 页
  • tracce di umidità da infiltrazioni pregresse 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario da cancellare 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 137,35 mq, con box auto incluso 评估报告参考，第 4 页
  • fabbricato con struttura portante in c.a. e laterizi, ristrutturato nel 2024 per facciate e copertura 评估报告参考，第 6 页
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di condizionamento con split 评估报告参考，第 6 页
  • zona residenziale di completamento con destinazione urbanistica residenziale 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 120.042

评估报告估值：€ 157.952 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −16,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
相对评估价折扣
−17%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Appartamento di civile abitazione al piano terzo di fabbricato condominiale e pertinenziale box auto al piano terra sito a Martinsicuro (TE), Via Vomano n°14

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关于这场拍卖的常见问题

Martinsicuro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 相对于评估报告中 €120.042 的估值，较市场价值节省 17%。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
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