Abitazione Di Tipo Civile Montecastello, Alessandria – Base €39.500 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 1, 15040 Montecastello AL, Italia, Montecastello, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è una casa di civile abitazione su tre livelli con giardino e rimessa, ubicata in zona centro storico collinare di pregio. Lo stato di conservazione è mediocre con irregolarità edilizie e catastali. Libero da occupazioni, gravato da ipoteca volontaria e due pignoramenti. Valutazione basata su metodo comparativo con decurtazioni per stato di fatto e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • irregolarità catastali e difformità edilizie

有利因素 (5)

  • posizione in zona collinare di pregio con vista panoramica

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per € 256.000
  • due pignoramenti iscritti
  • assenza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica
  • difformità nella planimetria catastale della rimessa
  • accessibilità non conforme per disabili
  • stato manutentivo mediocre con impianti non a norma

其他有利因素

  • superficie totale di 123 mq (112 mq interni) e giardino di 50 mq
  • libero da occupazioni e vincoli di prelazione
  • zona servita da trasporti pubblici e servizi primari
  • potenziale di ampliamento di 25 mq secondo PRG

与市场对比

评估报告估值:€ 39.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
39.500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato di civile abitazione, sito a margine del concentrico del centro storico, ubicato in aderenza con proprietà di terzi su due lati (Est e Ovest) con area di pertinenza di 50 mq. dotata di accesso carraio sul lato Sud, con rimessa in aderenza sul fronte Nord.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montecastello 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €39.500。 最低有效出价为 €29.625。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏