in Montevarchi, Viale Armando Diaz n. 95, al piano secondo di una palazzina bifamilare, un appartamento ad uso di civile abitazione composto da ingresso, cucina con balcone, pranzo, sala, studio e due camere, vani ampi e disimpegnati. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Montevarchi, Arezzo – Base €123.338 | Asta Giudiziaria

Viale Armando Diaz n. 95, 52025, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Appartamento di 160,05 mq in zona centrale di Montevarchi, costruito nel 1940, al secondo piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile è libero da occupazioni ma necessita di interventi di risanamento e adeguamento impiantistico. La classe energetica è (indirizzo omesso) con un consumo di 335,66 kWh/m²/anno. Il valore di mercato stimato è di 200.063 euro, con un valore di vendita giudiziaria pari a 154.173 euro.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche giudiziali attive per complessivi 70.000 euro 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,4% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e urbanistiche regolarizzabili con costi stimati in 18.000 euro 评估报告参考，第 6 页
  • (nome omesso) tecnici non conformi alla normativa attuale, con costi di adeguamento stimati in 9.000 euro 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) manutentivo molto scarso e necessità di rifacimento completo degli impianti 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) con alto consumo energetico (335,66 kWh/m²/anno) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 160,05 mq, ampia e ben distribuita in 6 vani più bagno e disimpegno 评估报告参考，第 2 页
  • Pavimentazioni originali in graniglia con decorazioni ben conservate 评估报告参考，第 10 页
  • Valore di mercato stimato a 1.250 euro/mq, in linea con i parametri di zona 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 200.063 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 08/09/2026 € 154.173 流拍
  2. 01/12/2026 € 123.338 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
123.339 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

in Montevarchi, Viale Armando Diaz n. 95, al piano secondo di una palazzina bifamilare, un appartamento ad uso di civile abitazione composto da ingresso, cucina con balcone, pranzo, sala, studio e due camere, vani ampi e disimpegnati.

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关于这场拍卖的常见问题

Montevarchi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.338。 最低有效出价为 €92.504。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584

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