Invito a presentare offerte migliorative per l'acquisto della quota del 25% dell’appartamento sito in Firenze, Viale dei Platani, n. 9

Abitazione Di Tipo Civile Firenze, Firenze – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Viale dei Platani, 9, 50142 Firenze FI, Italia, 50142, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Appartamento al piano terra in edificio ex residenziale, occupato dall'esecutato, con accesso da via (indirizzo omesso). L'unità, di circa 84 mq lordi, è composta da 4 vani più cucina, bagno e disimpegno, con loggia e terrazzino tergale. La stima è stata effettuata senza accesso diretto, basandosi su planimetria catastale e rilievo esterno. La zona è periferica e l'edificio non presenta elementi di pregio.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (3)

  • superficie lorda di 84 mq 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,5% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di accesso diretto per la verifica dello stato conservativo 评估报告参考，第 1 页
  • edificio in normali condizioni senza elementi di pregio 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di quote di proprietà non unificate (2/24 e 16/24) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • presenza di loggia e terrazzino tergale 评估报告参考，第 1 页
  • zona periferica con accessibilità garantita 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 205.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
40.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
90 m²
每平方米价格
€ 444/m²
房间数
3.0

拍品描述

Invito a presentare offerte migliorative per l'acquisto della quota del 25% dell’appartamento sito in Firenze, Viale dei Platani, n. 9

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 02/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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