Abitazione Di Tipo Civile a Bastia Umbra

Q: Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.705。 相对于评估报告中 €168.940 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €95.029。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato ad uso abitativo al piano terra con pertinenze (garage e fondo) e corte pertinenziale esclusiva, ubicato in zona essenzialmente agricola con presenza di edifici residenziali. L'unità principale è censita al foglio 8, part. 349 sub 17 (cat. A/2, cl. 3, 203 mq) e sub 18 (cat. C/6, cl. 3, 38 mq). Gravano pignoramento e ipoteche volontarie a garanzia di mutui pregressi. La perizia evidenzia difformità edilizie sanabili con SCIA in sanatoria.

发现的风险 (5)

Presenza di pignoramento trascritto a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con presenza di servizi pubblici e accessibilità

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Iscrizioni ipotecarie volontarie per mutui pregressi (€ 355.200 e € 72.000) 评估报告参考，第 12 页
Difformità edilizie non sanate (balconi, finestre, vano scala, aperture non autorizzate)
Non conformità catastale tra dati di fatto e visura (necessità di presentazione di D.V.)
(ente omesso) pertinenziale non di proprietà esclusiva dell'esecutato

其他有利因素

Superficie utile dell'abitazione di 203 mq, ampia per zona residenziale
Presenza di autorizzazione di agibilità (prot. n. 97/2008) 评估报告参考，第 14 页
Possibilità di sanatoria delle difformità edilizie con SCIA (art. 154 L.R. 1/2015)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 168.940

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti di piena proprietà su una porzione di un fabbricato di maggiore consistenza composto da un‘abitazione al piano terra con accesso autonomo, un fondo e un garage a piano interrato oltre una corte pertinenziale esclusiva di 1447 mq e i diritti pro quota sulle parti dell’edificio per legge ai sensi dell’art. 1117 c.c..

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关于这场拍卖的常见问题

Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.705。相对于评估报告中 €168.940 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €95.029。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.534
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.759
参考总额（价格 + 费用）	€ 130.464

登记税（9%）	€ 11.403
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.628
参考总额（价格 + 费用）	€ 139.333

Abitazione Di Tipo Civile Bastia Umbra, Perugia – Base €126.705 | Asta Giudiziaria

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