Abitazione Di Tipo Civile Chieti, Chieti – Base €58.400 | Asta Giudiziaria

Viale Gran Sasso 103, 66100, Chieti · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Appartamento al piano S2 in palazzina A/1 sita a (indirizzo omesso), identificato catastalmente come foglio 29 p.lla 1051 sub 26, categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani. L'immobile, disabitato e in stato di abbandono, presenta superfici di 90,04 mq netti (62,92 mq residenziali + 14,66 mq balcone) e 85,12 mq commerciali. La struttura è in cemento armato con impianti obsoleti e infissi fatiscenti.

发现的风险 (5)

  • presenza di aperture non regolarizzate e difformità rispetto alla concessione edilizia 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con buone connessioni viarie e ferroviarie 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio idrogeologico nell'area circostante, con possibili ripercussioni sulla stabilità del fabbricato 评估报告参考，第 22 页
  • ipoteche giudiziali e atti esecutivi gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 26 页
  • stato di incuria e abbandono con impianti idraulici ed elettrici obsoleti 评估报告参考，第 11 页
  • necessità di interventi di sanatoria urbanistica e ripristino murario per un costo stimato di €7.000 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 85,12 mq, con 5 vani e balcone 评估报告参考，第 12 页
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ascensore e accessibilità tramite scala esterna 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 73.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 09/07/2026 € 73.000 流拍
  2. 27/10/2026 € 58.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.400 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO 3: Appartamento sito nel Comune di Chieti, al Viale Gran Sasso n. 103, facente parte della palazzina denominata A1, posto al Piano S1, Interno 9.L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati come segue:Foglio 29, Particella 1051, Sub 26, Categoria A/2, zona censuaria 1, Classe 1, consistenza 5 vani, Rendita € 464,81.

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.400。 最低有效出价为 €58.400。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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