Abitazione Di Tipo Civile Augusta, Siracusa – Base €40.445 | Asta Giudiziaria

viale Italia n. 61, 96011, Augusta, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile è un edificio residenziale di 4 unità abitative situato al 4° piano di un fabbricato degli anni '70, con superficie utile riscaldata di 96,76 mq e volume lordo riscaldato di 366,67 m³. La classe climatica è B, con impianto di riscaldamento a gas naturale e caldaia a condensazione installata nel 1998. L'APE non riporta la classe energetica esplicita, ma indica prestazioni energetiche globali non rinnovabili elevate.

发现的风险 (5)

  • classe energetica non determinata ma prestazioni scadenti (EPgl,nren 97,24 kWh/m² anno)

有利因素 (4)

  • posizione in zona climatica (indirizzo omesso) (mite)

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,3% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento obsoleto (caldaia 1998)
  • assenza di dati su eventuali abusi edilizi o difformità
  • rapporto S/V elevato (0,58) indice di dispersioni termiche
  • assenza di isolamento termico documentato

其他有利因素

  • 4 unità immobiliari con potenziale reddituale
  • impianto di riscaldamento a gas (comune in zona)
  • volume riscaldato contenuto (366,67 m³) per manutenzione agevole

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
40.445 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà dell'appartamento sito in Augusta, viale Italia n. 61, ubicato al quarto piano, esteso mq. 150 circa, confinante con viale Italia, con cortilecondominiale e con proprietà di terzi da due lati. Riportato nel Catasto dei Fabbricati di Augusta al foglio 55, particella 409 sub. 5, cat. A/3, cl. 4, vani 7, R.C. € 560,36.Il terrazzo soprastante non è di proprietà esclusiva.

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关于这场拍卖的常见问题

Augusta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €40.445。 最低有效出价为 €30.334。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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