Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €219.057 | Asta Giudiziaria

viale Montegrappa 71, Prato · Tribunale di PRATO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al quinto piano di un fabbricato condominiale in normale stato di conservazione, con garage al piano seminterrato. La proprietà è in comproprietà al 50% tra la sig.ra e il debitore, con documentazione catastale e urbanistica quasi conforme. Presenti oneri ipotecari e trascrizioni di domande giudiziali, oltre a debiti condominiali non pagati.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • appartamento in normale stato di conservazione con impianti centralizzati 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di oneri ipotecari per € 306.000 e ipoteche giudiziali 评估报告参考，第 6 页
  • trascrizione di domande giudiziali per accertamento simulazione atti e revoca atti soggetti a revocatoria 评估报告参考，第 5 页
  • garage privo di regolare titolo edilizio e necessitante di sanatoria 评估报告参考，第 13 页
  • difformità interne e di prospetto nell'appartamento 评估报告参考，第 13 页
  • debiti condominiali non pagati per € 1.770,89 评估报告参考，第 15 页
  • rischio archeologico nell'area di ubicazione 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • fabbricato condominiale con ascensori, parcheggi comuni e ampi spazi esterni 评估报告参考，第 8 页
  • ubicazione in zona urbana ben servita e con disciplina urbanistica definita 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione catastale quasi conforme allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 219.057

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
219.057 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PRATO

拍品描述

LOTTO UNICO: appartamento per civile abitazione posto in Prato, Viale Montegrappa n.71, al piano quinto del fabbricato condominiale, interno 7, il primo a sinistra uscendo dall’ascensore, composto da tre vani oltre cucina, ingresso, disimpegno, due bagni e due terrazzi di cui uno parzialmente verandato accessibile dalla cucina e con annesso vano garage posto al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia di stima pubblicati.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Prato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.057。 最低有效出价为 €164.293。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Prato 的全部拍卖 浏览 → 类别 Prato 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Prato 的其他拍卖

Posto auto coperto Foglio 50, particella 58, sub 542
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€18.500
Posto auto coperto Foglio 50, particella 58, sub. 541
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€18.000
 Piena proprietà unità immobiliare ad uso residenziale, posta nel Comune di Prato, località “Narnali”, via del Sabotino, 23, piano secondo e sottotetto, composta da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, sala pranzo e camera da letto, oltre servizio igienico e ripostiglio. Completano la consistenza un balcone nonché una soffitta al piano sovrastante.
Piena proprietà unità immobiliare ad uso residenziale, posta nel Comune di Prato, località “Narnali”, via del Sabotino, 23, piano secondo e sottotetto, composta da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, sala pranzo e camera da letto, oltre servizio igienico e ripostiglio. Completano la consistenza un balcone nonché una soffitta al piano sovrastante.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€131.000
 TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.923

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心