区域地图：Vico Casale, 04020 Itri LT, Italia, Itri, Latina

Abitazione Di Tipo Civile Itri, Latina – Base €70.640 | Asta Giudiziaria

Vico Casale, 04020 Itri LT, Italia, Itri, Latina · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è costituito da un lotto unico comprendente un deposito al piano terra e un appartamento su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ubicati nel comune di Itri. Il deposito, di 25 mq, versa in buono stato conservativo ma risulta occupato dall'esecutato. L'appartamento, di 140,76 mq, è in buone condizioni con impianti recentemente ristrutturati ma manca di certificazioni e agibilità. Entrambi i beni presentano accessibilità esclusivamente pedonale e sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato del deposito e dell'appartamento 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianti recentemente ristrutturati (2002) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per entrambi i beni 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di certificato energetico (APE) per entrambi i beni 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 21 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su entrambi i beni 评估报告参考，第 17 页
  • vincoli ambientali, storici e archeologici sull'area 评估报告参考，第 20 页
  • deprezzamento per vetustà e accessibilità esclusivamente pedonale 评估报告参考，第 24 页
  • non corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • deposito dotato di impianto elettrico e di scarico acque, in buono stato 评估报告参考，第 4 页
  • ubicazione in zona centrale del comune di Itri 评估报告参考，第 4 页
  • superficie complessiva di 165,76 mq tra deposito e appartamento 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 240.041 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.640 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

prorpietà 171 appartamento posto al piano terra (scala ingresso) primo e secondo piano di porzione di fabbricato

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Itri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.640。 最低有效出价为 €52.980。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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€91.341

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