区域地图：Vico Ercolano 2, 82016, Montesarchio, Benevento
面积 124 m²

Abitazione Di Tipo Civile Montesarchio, Benevento – Base €88.154 | Asta Giudiziaria

Vico Ercolano 2, 82016, Montesarchio, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

Appartamento con garage ubicato in un complesso immobiliare di tre scale nel comune di Montesarchio, realizzato nel 1986 con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. L'unità abitativa, al terzo piano scala B, ha superficie utile di 120 mq e comprende 7 vani. Il garage, accessibile dalla corte esterna, ha superficie di 16,15 mq. La perizia stima il valore di mercato dell'immobile in €117.538,40, al netto di spese per regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (2)

  • difformità tra stato dei luoghi e planimetrie progettuali, necessitante sanatoria edilizia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • appartamento con ampia superficie utile (120 mq) e 7 vani 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • complesso immobiliare con corte pertinenziale e accesso indipendente 评估报告参考，第 2 页
  • impianto termico autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa 评估报告参考，第 3 页
  • infissi esterni in alluminio-legno a camera d'aria e interni in legno tamburato 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 117.538 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
88.154 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
124 m²
每平方米价格
€ 711/m²
房间数
7.0

拍品描述

Appartamento con garage facente parte della Cooperativa edilizia "Villaggio Ombroso" composta da un ampio fabbricato di tre scale (A, B, C) con un'ampia corte pertinenziale Il fabbricato è stato realizzato nel 1986 con una struttura portante in conglomerato cementizio armato e tompagnatura in laterizio dello spessore di 30 cm intonacata su ambo i lati. L'appartamento è ubicato al piano terzo della scala B ed è composto da soggiorno, camera da pranzo, cucina con annesso ripostiglio, due camere

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关于这场拍卖的常见问题

Montesarchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.154。 最低有效出价为 €66.115。 最低加价幅度为 €2.645。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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