Abitazione Di Tipo Civile a Laurenzana — base €18.000

Q: Laurenzana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.000。 最低有效出价为 €13.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata nel centro storico di un comune lucano, composta da piano terra e primo sottostrada. Si tratta di un fabbricato in muratura tradizionale con volumetria irregolare, delimitato su tre lati da scalinate pubbliche e su un lato da proprietà confinanti. L'unità è intestata per metà agli esecutati e presenta difformità catastali ed edilizie, ma non gravami particolari oltre al pignoramento e a un'ipoteca volontaria per mutuo fondiario.

发现的风险 (5)

Difformità catastali e planimetriche non rappresentate in mappa, con porzioni non censite (es. aggetto bagno, sottoscala su strada pubblica) 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) nel centro storico, in zona adiacente a strada statale, con esposizione prevalente sud/ovest 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −49,5% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistico-edilizie sanabili (destinazione d'uso, distribuzione spazi, altezze interne, scala interna) 评估报告参考，第 23 页
Mancanza di certificato di agibilità e presenza di difformità rispetto alla concessione edilizia del 2002 评估报告参考，第 18 页
Accesso condizionato da porzioni di proprietà di terzi (particella 2294) non oggetto di vendita 评估报告参考，第 14 页
Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario da cancellare in sede di vendita 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

Struttura in muratura tradizionale con impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, sanitario) 评估报告参考，第 6 页
Presenza di certificato di regolare esecuzione (2007) e concessione edilizia per riparazioni (2002) 评估报告参考，第 18 页
Assenza di vincoli storico-artistici, servitù o procedure espropriative in corso 评估报告参考，第 24 页
Prezzo base d'asta già ridotto del 10% rispetto al valore di mercato per vendita forzata 评估报告参考，第 30 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 35.621 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed intera proprietà quota 1/1 abitazione ubicata in Laurenzana (PZ) al vico III di Monte n. 7, piano terra e piano primo sottostrada riportata nel C.F. al Foglio 30 particella 502 sub 1 graffata alla particella 504 sub 3, (precedenti identificativi catastali foglio 30 p.lle 502 sub. 1 e p.lla 656 sub. 3 graffate) Categoria A/4, Classe 4, vani 3,5.

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关于这场拍卖的常见问题

Laurenzana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.000。最低有效出价为 €13.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 19.950

登记税（9%）	€ 1.620
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.570
参考总额（价格 + 费用）	€ 20.570

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