Abitazione Di Tipo Economico a Rosarno — base €22.953

Q: Rosarno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.953。 最低有效出价为 €17.215。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione parzialmente ultimata, sviluppata su tre piani fuori terra, ubicata in centro cittadino. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e da pignoramento giudiziario. Lo stato manutentivo è scarso e l'unità presenta difformità urbanistiche non sanabili, con una domanda di condono non definita e priva dei requisiti necessari.

发现的风险 (5)

Illegittimità urbanistica e impossibilità di sanatoria per superamento dei limiti strutturali previsti dalle Norme Tecniche delle Costruzioni 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in pieno centro cittadino con accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,6% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di eternit nella copertura, con rischi per la salute e oneri di bonifica a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 5 页
Assenza di certificazione di conformità degli impianti alla normativa vigente 评估报告参考，第 6 页
Occupazione dell'immobile da parte di terzi al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
Ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e pignoramento giudiziario in corso 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di 194 mq, con porzione ultimata di 181 mq 评估报告参考，第 16 页
Struttura portante mista (muratura ordinaria e cemento armato) con tamponatura in laterizi 评估报告参考，第 6 页
Presenza di impianti collegati alle reti cittadine (acqua, luce, gas) 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 37.376 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,8%

14/04/2026 € 31.769 流拍
22/09/2026 € 27.004 流拍较上一次 −15%
04/12/2026 € 22.953 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritto di piena proprietà sull’immobile vani 7, superficie catastale 194 mq.Il piano terra è composto da ingresso, salotto, ripostiglio, cucina-soggiorno e servizio igienico; il primo piano si compone di disimpegno, due camere da letto e vano rustico con accesso mediante una scala interna. Il secondo piano si compone, infine, disimpegno camera, wc, terrazzo coperto e vano rustico. La restante parte degli ultimi due piani sitrova ancora allo stato rustico.

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关于这场拍卖的常见问题

Rosarno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.953。最低有效出价为 €17.215。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 27.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 24.903

登记税（9%）	€ 2.066
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.016
参考总额（价格 + 费用）	€ 25.969

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